Как выбрать застройщика?
Заключение договора со строительной компанией о покупке заветных квадратов жилья на ранних сроках строительства – это очень выгодно. Но всех без исключения дольщиков, ожидающих свои квартиры, терзают разного рода сомнения. А вдруг дом сдадут не вовремя? А вдруг в квартирах будет строительный брак? А вдруг застройщик обанкротится или окажется мошенником? Свести к минимуму все риски дольщика можно, лишь грамотно выбрав строительную компанию. Как же выбрать надежного застройщика?
Публичность и известность фирмы
При выборе застройщика опирайтесь не на красочную рекламу, обещающую качественное жилье, а на факты. Если вы выбрали компанию, которая уже не первый год работает на первичном рынке, то о ней, наверняка, будет информация в прессе и в интернете. Почитайте отзывы других дольщиков на тематических форумах, попробуйте найти в прессе статьи о работе компании. Публичность и известность – это важный критерий при выборе застройщика.
Документы компании
Если вы соберете информацию о компании, которая будет только лишь позитивной, то все равно не торопитесь подписывать договор. Проверьте документы фирмы, касающиеся строительства именно вашего дома.
Обязательно следует удостовериться, что застройщик имеет законные права на землю, а также что у него полный порядок с разрешительными документами на ведение строительства.
Партнеры компании
Очень важный показатель степени надежности застройщика – это партнеры фирмы, которые поддерживают строительство. Работе застройщика могут помогать инвестиционные фонды других стран. Это значит, что деятельность компании контролирует зарубежный аудит.
Также просто отлично, если новостройка, в которой вы планируете приобретать квартиру, имеет аккредитацию в крупных банках. Солидные партнеры и банковская аккредитация – это верные признаки надежной стройкомпании.
Цена на жилье
Слишком низкая цена за квадрат жилплощади должна грамотного дольщика сразу же насторожить. Тяжело представить как солидная фирма может работать себе в убыток, продавая ниже себестоимости свое жилье. Цена, которая ниже более, чем на 20% от рыночной за квадрат – это верный признак, что у застройщика есть какие-то проблемы, и он любыми путями пытается получить быстрее живые деньги. У надежного застройщика цена за жилье будет только рыночной. Удачного вам выбора!